出售四方海云庵临街门面含五年租约，房东包契税，可贷款

铺源编号：251864 发布时间：2018-9-17

面积：136 m²
售价：面议
地址：杭州路
楼盘：商业街商铺

联系人：鞠先生

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：
铺面买于2016年，136.04平的面积，上下两层，公摊面积5平。位置在老四方海云庵广场附近，就是每年正月初八糖球会主会场的位置附近。附近全是小区居民，小部分回迁户，大多数是商品房购置，不能说是纯高档小区，也是中高端消费的片区。而且这套房子还有5年的租约在手，租客是一家旅行社以及一家美容院；租金方面前三年6万，第四年开始8万。也就是说，你到手，这套房子就有34万的收益。加上我给你省的10万的契税。稳稳地高于6%的年收效率。在国内就是这样，你300万买的房子，明年涨到400万，然后今年的租金是20000，明年的租金多就涨到21000，按比来讲，商铺是好的投资项目，真正的不操心等赚钱。当然也有算不过账的亲来问，我花三百万买了你的商铺，可商铺只有40年的产权，一年租金才8万，40年不也就320万吗，我哪里赚钱了？房子本身也是在增值的！！买房子谁是真的靠租金赚钱的呢？商铺本身就是增长快的地产项目。以及，这个商铺虽然我买的时候是无贷的，但是这个商铺是可以贷款的，50%的贷款，也就是说，你前期只需要投入不到150万，就可以拿到34万的租房合同以及10万的契税。算下来，等于你只花费了106万的首付，就买到这个136.04平的商铺。互联网再牛，也不能取代托管班和幼儿园。互联网再发展，也不能把服务行业的落地店铺全取缔。一个在生活服务区里的商铺，是很多服务行业的必争之选。?
联系我时，请说是在租铺客上看到的，谢谢！
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